天津市集中供熱設施管理辦法

（2011年1月11日天津市城鄉建設和交通委員會(huì )頒布并實(shí)施）

第一條為規范供熱設施管理，保證供熱設施安全運行，依據《天津市供熱用熱條例》等有關(guān)法律法規，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本市行政區域內與集中供熱設施管理相關(guān)的供熱單位、開(kāi)發(fā)建設單位和用熱戶(hù)，應遵守本辦法。

第三條居民住宅用熱戶(hù)的戶(hù)外供熱設施和戶(hù)內共用設施由供熱單位負責管理，維修和更新改造費用由供熱單位承擔。

居民住宅用熱戶(hù)的戶(hù)內供熱設施由用熱戶(hù)負責管理，維修和更新改造費用由用熱戶(hù)承擔。

第四條新建居民住宅供熱設施的保修期為兩個(gè)供熱期。在保修期內，供熱設施的維修、系統運行調試由開(kāi)發(fā)建設單位負責。開(kāi)發(fā)建設單位可有償委托供熱單位進(jìn)行保修。

兩個(gè)供熱期滿(mǎn)后，開(kāi)發(fā)建設單位應與供熱單位按照有關(guān)規定進(jìn)行供熱設施移交驗收。驗收合格的，戶(hù)外供熱設施由供熱單位管理，戶(hù)內供熱設施由用熱戶(hù)管理；驗收不合格的，開(kāi)發(fā)建設單位應進(jìn)行整改，并繼續承擔保修責任。

整樓、整門(mén)未售出或未交付使用的新建房屋，開(kāi)發(fā)建設單位可辦理暫停供熱手續，供熱設施的保修期順延。

第五條居民住宅補建的供熱設施保修期為兩個(gè)供熱期。在保修期內，供熱設施的維修、系統運行調試由供熱單位負責。

第六條非居民住宅供熱設施的管理責任由供熱用熱雙方在供用熱合同中約定。

第七條供熱單位應定期對其運營(yíng)管理的供熱設施進(jìn)行檢查、維修、更新改造，保證供熱設施完好。

第八條用熱戶(hù)戶(hù)內供熱設施發(fā)生漏水等故障，對公共安全和其他住戶(hù)利益造成嚴重影響時(shí)，供熱單位應立即采取應急措施，并及時(shí)通知相關(guān)用熱戶(hù)；需要入戶(hù)搶修而用熱戶(hù)不能及時(shí)趕到現場(chǎng)的，供熱單位應通知公安機關(guān)、街道辦事處和物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合入戶(hù)搶修。

第九條用熱戶(hù)不得擅自安裝、拆裝、改裝戶(hù)內供熱設施，影響其他用熱戶(hù)采暖的應恢復原狀。

第十條用熱戶(hù)應配合供熱單位對共用供熱設施的管理，室內裝飾裝修影響供熱單位檢查、維修和更換的，用熱戶(hù)應予拆除。用熱戶(hù)不配合供熱單位檢查、維修和更換造成損失的，由用熱戶(hù)承擔。

第十一條供熱單位應用熱戶(hù)的要求對供熱設施進(jìn)行維修時(shí)，應對維修項目和部位等做出詳細記錄，并承擔兩個(gè)供熱期的保修責任。

第十二條本辦法自頒布之日起實(shí)施。